不動産賃貸借契約の流れを理解し、スムーズに入居を迎えましょう！
上記の内容が揃ったら審査スタートですが、申し込みすると決めたタイミングでは申込書の各項目を完璧に書き込めたり、その場に収入証明書を持参していることはあまりありませんね。そのような場合も、申込書はその時点である程度の記入ができれば大丈夫です。身分証もその場に持っているもので本人確認できれば、管理会社は他者の申し込みを締め切ってくれます。しかし、書類が揃わない状態が長く続いてしまうと、貸主の機会損失を考慮して再募集がかけられてしまいます。そうならないために証明書などの不足書類は遅くても申し込みから3日以内には提出するようにしましょう。
入居審査の主な目的は、継続的な支払い能力があるかを判断するためです。内容は、①保証会社による審査と②貸主による審査の2つです。審査に要する期間は、書類の提出状況によって前後しますがおおよそ3～5日です。早くて1日で出ることもあれば、1週間近くかかってしまう可能性もあります。
①保証会社による審査
保証会社の審査は、家賃を問題なく払える定収入があるかです。一般的に、管理費込みの金額が月収の1/3程度であれば問題なく通過できるとされています。しかし、保証会社によっては過去にクレジットカードや公共料金の滞納歴があると、審査が否決となってしまうことがあります。ですから、ご自身の状況と申し込む物件の保証会社がどこであるかを事前に確認しましょう。伝えづらい内容ではありますが、過去に滞納歴がある方はあらかじめ担当者に伝えておくと、通りやすい保証会社を使っている物件を優先して紹介してくれるので無駄がないでしょう。
②貸主による審査
契約締結・初期費用支払い
審査が通過したら、契約開始日（入居が可能になる日）を決めて契約書の締結をします。契約開始日は、申し込み日から最短で2週間、伸ばせても3週間前後が一般的です。自由に設定できるとなると、それだけ貸主の不動産経営に影響が出てしまうので「もっと早く住める人を探してくれ」と言われてしまう可能性があるのです。交渉次第では希望日に近づけてくれる貸主もいますが、そう長くは待ってくれないという心づもりでいましょう。
- 住民票（直近3ヶ月以内のもの）
- 身分証コピー（審査時に提出したもの、全入居者分）
- 口座情報
- 銀行印
- 認印
基本的に捺印用のハンコは認印で大丈夫ですが、たまに実印でなければならない管理会社があります。その場合は直近3ヶ月分以内の印鑑登録証明書が必要になるので要注意です。また、連帯保証人契約の場合でも、連帯保証人の実印、印鑑登録証明書、連帯保証人確約書が追加で必要になります。
そして、初期費用の入金を済ませると契約手続きが完了となります。契約開始日が決まり次第、仲介会社に請求書が届くので期日は意外と早く、請求書の発行から1週間弱が多いです。書類作成のスケジュールによっては契約締結より先に支払いとなってしまうこともあるので、これに不信感を抱く人も少なくないでしょう。しかし、管理会社は初期費用の支払い確認後に鍵を交換するため、入金が遅れてしまうと借主に鍵が渡せなくなってしまうのです。そのため物件の引き渡しまでに余裕をもって手続きをするためにこのようなスケジュールになっています。
口座開設（お申込）の流れ
口座開設
Tポイントサービスをご利用中の「Yahoo! JAPAN ID」をご用意のうえ画面に従ってお手続きください。
「Yahoo! JAPAN ID」をお持ちでない方で、Tカードがお手元にある方は電話番号認証でもお手続きが可能です。
＊「Yahoo! JAPAN 申込みから取引までの流れとは ID」「Tカード」のどちらもお持ちでない方は「Yahoo! JAPAN IDではじめる」のログインボタンを押下して次の画面に進み「IDを新しく取得する」から「Yahoo! JAPAN ID」を新規取得してください。
「スマホで本人確認」
- *「スマホで本人確認」は、株式会社Liquidが提供するオンラインで本人確認を完結するサービス「LIQUID eKYC」を利用しています。
- ＊対応機種やOSのバージョン等によっては、ご利用いただけない場合があります。
LIQUID eKYC 対応端末一覧はこちら
口座開設のお申込時に
「カードローン同時申込」を選択された方
カードローンのお手続き
（注1） ※仮審査完了後、住信SBIネット銀行より「審査用書類ご提出のご案内メール」をお送りしますので、本人確認書類・収入証明のご提出をお願いいたします。なお、一定期間、書類をご提出いただけない場合でも審査を進めさせていただきますが、その場合には、借入限度額は最大で50万円となります。 ※本人確認書類・収入証明のご提出は、PC・スマートフォン（WEBアップロード）、FAX、郵送のいずれかの方法でご提出ください。 ＞ 収入確認書類と提出方法について ＞ PC・スマートフォン等による書類の提出方法（WEBアップロード） （注2） ※ご勤務先への在籍確認の際、本人確認のため氏名、生年月日等をお尋ねする場合があります。 ※確認できない場合は、お申込みを取下げとして扱わせていただきます。 ※休職等の他、お勤め先に長期ご不在の場合には、お申込みは取下げとさせていただき、復帰後の再申込みをお願いすることになりますのでご了承ください。
この画面に表示されているQRコードをスマートフォンで読み込んでいただくと便利です。
・T NEOBANKアプリをダウンロード済の方：アプリを起動できます。
・T NEOBANKアプリのダウンロードがまだの方：アプリのストアからダウンロードができます。
■QRコードの読み込みができない場合 T NEOBANKアプリはアプリのストアからダウンロードができます。
右のバナーをクリックしてストアにアクセス。「T NEOBANK」で検索してください。
※PCではアプリをダウンロードできません。ストアにはスマートフォンでアクセスしてください。
口座開設のご案内
©Disney/Pixar
©Disney
Minions Franchise
© Universal City Studios LLC. All 申込みから取引までの流れとは Rights Reserved.
イオンカード（ミニオンズ）オリジナル特典
- ※ 本特典はイオンエンターテイメント（株）が提供する特典となります。
- ※ パソコン・スマートフォンより「暮らしのマネーサイト」ログイン後、イオンシネマ「ご優待販売 専用サイト」より、イオンシネマチケットをご購入いただいた方が対象となります。劇場窓口でのご購入は対象外となりますのでご注意ください。
- ※ お一人あたりの購入可能枚数は年間30枚までとなります。
- ※ お支払いは、イオンカード（ミニオンズ・デザイン）のクレジット払いをご利用ください。
- ※ 申込みから取引までの流れとは 本特典の内容が変更になる場合や予告なく終了となる場合がございます。
- ※ 一部対象外店舗・対象外商品がございます。
- ※ その他のポイント倍付企画、その他のポイントキャンペーンなどとの併用はございません。
- ※ イオンiD、Apple Payでのご利用は対象外となります。
- ※ 基本とは、200円（税込）ごとに1ポイント付与をさします。
- ※ イオンフィナンシャルサービスは、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン™のオフィシャル・マーケティング・パートナーです。
TM Universal Studios. CR18-3314
- ※ WAON POINTを1,000ポイント以上500ポイント単位でオリジナル商品に交換できます。
- ※ パソコン・スマートフォンより「暮らしのマネーサイト MyPage」へログイン後、交換ができます。ログインにはイオンスクエアメンバーIDのご登録（無料）が必要となります。
| キャッシュ | クレジット | デビット | 電子マネーWAON |
|---|
- ※ イオン銀行Myステージの適用ステージ（合計イオン銀行スコア）により毎月変動します。
- ※ 特典には所定の条件がございます。
- ※ イオン銀行Myステージの適用ステージ（合計イオン銀行スコア）により毎月変動します。 申込みから取引までの流れとは
- ※ 特典には所定の条件がございます。
- ※ 「給与」と記載されている入金に限ります。
- ※ 一部対象外となるお支払い先（収納機関）がございます。
対象の公共料金・国民年金保険料の口座振替1件につき毎月5電子マネーWAONポイントプレゼント
対象のお支払い先（収納機関）
- ※ NHKの年払い契約等まとめてお支払いの場合は、お支払い月のみ5電子マネーWAONポイントが付与されます。
- ※ 一部ポイント対象外となる場合がございます。
- ※ 電子マネーWAONポイントはお支払月の翌月17日中に順次付与します。
- ※ 電子マネーWAONポイントは、イオンなどに設置されているWAONステーションやイオン銀行ATMにてお受取り可能となります。
- ※ 一部ご利用いただけないイオン銀行ATMがございます。
- ※ 電子マネーWAONポイントプレゼント対象のお支払い先（収納機関）によって、ご契約された内容（契約件数）と口座振替件数が異なる場合がございますのでご注意ください。
イオンカード（ミニオンズ）オリジナル特典
-
申込みから取引までの流れとは
- ユニバーサル・スタジオ・ジャパン™内でご利用いただくと、WAON POINTが基本 ※ の10倍
- たまった「WAON POINT」を「ミニオンズオリジナル商品」に交換できる
- ※ 基本とは、200円（税込）ごとに1ポイント付与をさします。
イオンフィナンシャルサービスは、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン™のオフィシャル・マーケティング・パートナーです。
TM Universal Studios. CR18-3418
- 年会費無料
- 海外旅行傷害保険無料
- 国内旅行傷害保険無料
- ショッピングセーフティ保険無料
- イオンラウンジサービス
- 主要空港のラウンジサービス
- ※ イオンカードセレクト（ミニオンズ）にはゴールドカードはありません。
- 年会費無料
- クレジット支払いでWAON POINT還元
- *1 ご利用の内容により判定基準日が異なります。発行条件は予告なく変更される場合がございます。未成年・学生（成年含む）の方、またはご利用状況によってはゴールドカードを発行できない場合がございます。ゴールドカードのご案内および発行には審査がございます。審査によりお申込みの意にそえない場合がございます。
- ※ 口座開設のお手続きはイオン銀行店舗・イオン各店に設置しているイオンカード受付カウンターでもお受付けしております。
- ※ 注意事項などについては、申込画面の記載内容をご確認いただき、お手続きください。
- ※ 電子マネーWAONをご利用中のお客さまは、お申込みカード到着後にWAONステーション・イオン銀行ATMにて電子マネーWAONポイントをまとめることができます。（一部ご利用いただけないATMがございます。）
- ※ 各種提携カード、イオンカード（ミッキーマウス デザイン、トイ・ストーリー 申込みから取引までの流れとは デザイン、ミニオンズ）からイオンカードセレクトに切替えることはできません。新規にお申込みください。
- * 運転免許証、パスポート（日本国）、個人番号カードのいずれかを持っていない場合、Webからはお申込みいただけません。
- * カードは佐川急便の「受取人確認サポート」でお送りいたします。カードお受取り時に、運転免許証、パスポート（日本国）、個人番号カードいずれかをご提示ください（端末機にて記載情報を読み取って入力することがあります）。また、お申込内容と本人確認情報が不一致になるなどして本人確認ができなかった場合は、お申込みいただいたカードを解約とする場合がございます。あらかじめご了承ください。
- * 一部地域（離島など）では「日本郵便の本人限定受取郵便（特定事項伝達型）」でお届けする場合がございます。
- ※ 口座開設のお手続きはイオン銀行店舗・イオン各店に設置しているイオンカード受付カウンターでもお受付けしております。
- ※ 注意事項などについては、申込画面の記載内容をご確認いただき、お手続きください。
- ※ 電子マネーWAONをご利用中のお客さまは、お申込みカード到着後にWAONステーション・イオン銀行ATMにて電子マネーWAONポイントをまとめることができます。（一部ご利用いただけないATMがございます。）
- ※ 各種提携カード、イオンカード（ミッキーマウス デザイン、トイ・ストーリー デザイン、ミニオンズ）からイオンカードセレクトに切替えることはできません。新規にお申込みください。
イオンカード、イオン銀行キャッシュカードをお持ちのお客さま
- オートチャージのご利用で200円ごとに1電子マネーWAONポイントプレゼント
- ※ WAONのご利用と合わせ2電子マネーWAONポイントプレゼント
- ※ 「給与」と記載されている入金に限ります。
- ※ すでにイオンカードセレクトをお持ちの場合、カードデザインの切替・変更はできません。
キャッシュ＋デビットカード
©Disney
- ※ お申込み時に3種類のデザインからご選択いただけます。
- ※ ディズニー・デザインを含むキャッシュ＋デビットはJCBブランドでの発行となります。
- ※ イオン銀行Myステージの適用ステージ（合計イオン銀行スコア）により毎月変動します。
- ※ 特典には所定の条件がございます。
- ※ イオン銀行Myステージの適用ステージ（合計イオン銀行スコア）により毎月変動します。
- ※ 特典には所定の条件がございます。
- ※ 「給与」と記載されている入金に限ります。
- ※ 一部対象外となるお支払い先（収納機関）がございます。
優待施設 アウトドアスポットなど優待特典 トラベルサポート パック旅行が3～6％OFF
イオンワールドデスクのご利用イオンiD カードキャッシング ショッピングセーフティ保険 付帯 カード盗難保障 付帯 イオンカードポイントモールのご利用 WAON POINT最大10％還元 - ※ 口座開設のお手続きはイオン銀行店舗・イオン各店に設置しているイオンカード受付カウンターでもお受付けしております。
- ※ 注意事項などについては、申込画面の記載内容をご確認いただき、お手続きください。
- ※ 電子マネーWAONをご利用中のお客さまは、お申込みカード到着後にWAONステーション・イオン銀行ATMにて電子マネーWAONポイントをまとめることができます。（一部ご利用いただけないATMがございます。）
- * カードは「簡易書留郵便（転送不要扱い）」でお送りいたします。撮影いただいた画像が不鮮明、切れているなどの場合、最初からお手続きいただくことがございます。あらかじめご了承ください。
- * カードは佐川急便の「受取人確認サポート」でお送りいたします。カードお受取り時に、運転免許証、パスポート（日本国）、個人番号カードいずれかをご提示ください（運転免許証の場合、端末機にて記載情報を読み取って入力することがあります）。また、お申込内容と本人確認情報が不一致になるなどして本人確認ができなかった場合は、お申込みいただいたカードを解約とする場合がございます。あらかじめご了承ください。
- * 一部地域（離島など）では「日本郵便の本人限定受取郵便（特定事項伝達型）」でお届けする場合がございます。
- * カードは「簡易書留郵便（転送不要扱い）」でお送りいたします。アップロードいただいた画像が不鮮明、切れているなどの場合、再提出いただくことがございます。あらかじめご了承ください。 アップロードいただいたご本人確認書類の確認が取れ次第、ご自宅に郵送いたします。
- ※ 口座開設のお手続きはイオン銀行店舗・イオン各店に設置しているイオンカード受付カウンターでもお受付けしております。
- ※ 注意事項などについては、申込画面の記載内容をご確認いただき、お手続きください。
- ※ 電子マネーWAONをご利用中のお客さまは、お申込みカード到着後にWAONステーション・イオン銀行ATMにて電子マネーWAONポイントをまとめることができます。（一部ご利用いただけないATMがございます。）
イオン銀行キャッシュカード
キャッシュ クレジット デビット 電子マネーWAON - ※ イオン銀行Myステージの適用ステージ（合計イオン銀行スコア）により毎月変動します。
- ※ 特典には所定の条件がございます。
- ※ イオン銀行Myステージの適用ステージ（合計イオン銀行スコア）により毎月変動します。
- ※ 特典には所定の条件がございます。
優待施設 トラベルサポート イオンiD カードキャッシング ショッピングセーフティ保険 カード盗難保障 イオンカードポイントモールのご利用 - ※ 口座開設のお手続きはイオン銀行店舗・イオン各店に設置しているイオンカード受付カウンターでもお受付けしております。
- ※ 注意事項などについては、申込画面の記載内容をご確認いただき、お手続きください。
- ※ 電子マネーWAONをご利用中のお客さまは、お申込みカード到着後にWAONステーション・イオン銀行ATMにて電子マネーWAONポイントをまとめることができます。（一部ご利用いただけないATMがございます。）
- * カードは「簡易書留郵便（転送不要扱い）」でお送りいたします。撮影いただいた画像が不鮮明、切れているなどの場合、最初からお手続きいただくことがございます。あらかじめご了承ください。
- * カードは佐川急便の「受取人確認サポート」でお送りいたします。カードお受取り時に、運転免許証、パスポート（日本国）、個人番号カードいずれかをご提示ください（運転免許証の場合、端末機にて記載情報を読み取って入力することがあります）。また、お申込内容と本人確認情報が不一致になるなどして本人確認ができなかった場合は、お申込みいただいたカードを解約とする場合がございます。あらかじめご了承ください。
- * 一部地域（離島など）では「日本郵便の本人限定受取郵便（特定事項伝達型）」でお届けする場合がございます。
- ※ カードは「簡易書留郵便（転送不要扱い）」でお送りいたします。アップロードいただいた画像が不鮮明、切れているなどの場合、再提出いただくことがございます。あらかじめご了承ください。アップロードいただいたご本人確認書類の確認が取れ次第、ご自宅に郵送いたします。
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ご本人確認書類
支店名について
店舗のご案内
当行の店舗は、土曜・日曜、祝日はもちろんのこと、年末・正月三が日やゴールデンウィークを含めて、毎日午前9時から午後9時 *2 まで営業しています。
対象となるお客さまの基準金利を年0.申込みから取引までの流れとは 25％引下げいたします。
キャンペーン金利 ： 年1.525％ ～ 3.725％ （2022年6月1日現在）
※最低金利の年1.525％は、本キャンペーン（年0.25％）および所定の条件*（年1.0％）を満たした、年1.25％の引下げ適用後の金利です。 *以下金利引下げ適用条件を満たすと年1.0％の引下げとなります。
仮審査申込前日時点で当社取扱い住宅ローン残高あり（『フラット35（買取型）』、『ミスターパッケージローン』は対象外です。） ※金利は2022年6月基準。金利は毎月見直します。金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。また、借入金利は実際にお借入れいただく日の金利となるため、お申込時の金利と異なることがあります。■T NEOBANKの自動車ローン仮審査申込方法
■ご注意事項
＜キャンペーンについて＞
・お申込みからお借入れまでに3～4週間程度かかりますのでお早めにお申込みください。詳しいお申込みからお借入れまでの流れ、所要日数は借入までの流れをご確認ください。 ・金融情勢等によってはキャンペーン内容を変更または中止する場合があります。 ・以下の場合は本キャンペーン対象外となります。 ※ キャンペーン期間中のお申込みであっても、キャンペーンコードの入力がない場合。 ※ キャンペーン期間中のお借入れであっても、仮審査のお申込みをキャンペーン期間前にされた場合。 ※ 仮審査申込後、お客さまが何らかの理由により取下げし、キャンペーン期間経過後に再申込みする場合。＜その他＞
・金利は毎月見直します。 ・借入金利は実際にお借入れいただく日の金利となり、お申込時の金利と異なることがあります。 ※別途お借入金額に対し、2％に相当する金額に消費税額（地方消費税額を含みます。）を加算した金額の事務手数料がかかります。（消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。） ※事務取扱手数料も合わせてお借入れいただけます。詳しくはこちらをご確認ください。 ※既に住信SBIネット銀行でお借入れのローンを借換えることはできません。 ※お支払済の資金のために、自動車ローンをご利用することはできません。ただし、他金融機関でお借入中の自動車ローンのお借換資金としてご利用いただくことは可能です。 ※自動車ローンをご利用いただくためには住信SBIネット銀行の口座開設が必要です。口座をお持ちでないお客さまは、自動車ローンと同時に口座開設のお申込みをしてください。 ・自動車ローンのお申込みにあたっては、当社所定の審査があります。審査の結果、ご希望に添えない場合もあります。 ・自動車ローンについて、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。
商品概要説明書■銀行代理業の概要
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者：株式会社Tマネー
許可番号：関東財務局長（銀代） 第403号
取扱業務：円普通預金、円定期預金、外貨普通預金、外貨定期預金、外貨積立の受入を内容とする契約締結の媒介（勧誘）、為替取引を内容とする契約の締結の媒介（勧誘）、資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（貸付先は個人消費者、貸付金の使途は住宅購入資金又は住宅購入資金の借換え資金、個人消費性資金）（勧誘）
お問い合わせ先：[email protected]
受付時間：月〜金 10：00〜18：00（土・日・祝日・年末年始休み）はじめての暗号資産は
コインチェック
対象期間:2020年1月~2021年6月
- 本人確認書類の提出 申込みから取引までの流れとは
- スマートフォンアプリの「かんたん本人確認」ならば、口座開設手続きがインターネット上だけで完結します。審査終了後、口座開設が完了し、ハガキの受取りを待たずに全ての機能がご利用可能となります。
- ブラウザの場合、審査終了後、登録住所宛にハガキを送ります。受取完了後、全ての機能がご利用いただけます。
商号：コインチェック株式会社
暗号資産交換業の登録番号：関東財務局長第00014号
加入協会：一般社団法人日本暗号資産取引業協会
一般社団法人日本暗号資産ビジネス協会
一般社団法人日本ブロックチェーン協会【暗号資産・暗号資産のお取引に関する重要事項】
・暗号資産は本邦通貨又は外国通貨と異なります。
・秘密鍵を失った場合、保有する暗号資産を利用することができず、その価値が失われます。
・暗号資産は移転記録の仕組みの破綻等により、その価値が失われる場合があります。
・暗号資産の価格は変動するため、損失が生じる場合があります。
・暗号資産は対価の弁済を受ける者の同意がある場合に限り代価の弁済のために使用することができます。
・お取引の際は、取引内容を十分に理解し、自己の責任をもって行ってください。
その他の重要事項及び取引内容等につきましては、「Coincheck 暗号資産取引説明書」「Coincheck 利用規約」「Coincheck つみたて取引説明書」「Coincheckつみたて利用規約 」等の交付書面をご確認ください。本一覧に記載された暗号資産交換業者が取り扱う暗号資産は、当該暗号資産交換業者の説明に基づき、資金決済法上の定義に該当することを確認したものにすぎません。
金融庁・財務局が、これらの暗号資産の価値を保証したり、推奨するものではありません。暗号資産は、必ずしも裏付けとなる資産を持つものではありません。
暗号資産の取引を行う際には、以下の注意点にご留意ください。暗号資産は、日本円やドルなどのように国がその価値を保証している「法定通貨」ではありません。インターネット上でやりとりされる電子データです。
暗号資産は、価格が変動することがあります。暗号資産の価格が急落し、損をする可能性があります。
暗号資産交換業者は金融庁・財務局への登録が必要です。利用する際は登録を受けた事業者か金融庁・財務局のホームページで確認してください。
暗号資産の取引を行う場合、事業者が金融庁・財務局から行政処分を受けているかを含め、取引内容やリスク（価格変動リスク、サイバーセキュリティリスク等）について、利用しようとする事業者から説明を受け、十分に理解するようにしてください。
暗号資産や詐欺的なコインに関する相談が増えています。暗号資産の持つ話題性を利用したり、暗号資産交換業の導入に便乗したりする詐欺や悪質商法にご注意ください。関連記事
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