暗号資産

キャピタルゲイン

キャピタルゲイン

【爆益】1億円達成!?5月下旬の相場観・保有金融資産・ポートフォリオ

【初心者向け解説】GMOクリック証券の口座開設手順とトレード方法をスクショ付きで解説! 東大ぱふぇっとです。 本ブログでは万人向けの再現性が高い投資手法としてインデックス投資を推奨しています。インデックス投資は良くも悪.

本記事は東大ぱふぇっとの資産額を公開する目的で執筆されています。初心者は空売りをしてはいけません。短期売買をせずにインデックスをガチホしましょう。

初心者の方は短期売買も個別株投資もやらず にインデックス投資を行うのが良いでしょう。

【初心者向け】つみたてNISAの次は何をすれば良い?おすすめの投資法5選! 東大ぱふぇっとです。 初心者の方向けにも情報を発信する意図で、初心者向けの記事を少し増やしています。 つみたてNISAを満額.

インデックス投資は万人向けにおすすめできる方法です。 初心者の方には長期運用まとめnoteをオススメ しておきます。

本記事は東大ぱふぇっとの資産額推移を毎月公開することが目的で執筆されています。 デリバティブの活用や海外不動産投資は投資初心者の方には絶対におすすめできません のでご留意くださいね。

初心者の方には長期運用まとめnoteをオススメしておきます。超絶堅実な長期資産運用の教科書 ですね。

金融資産額の推移

現在金融資産額6584万円。海外不動産の投資元本を入れると10114万円。

年内に金融資産ベースで1億円を目指したい ところですね。

保有金融資産の内訳

【投資の裏技】禁断のデリバティブ・インデックス投資をなんと無料公開!☆市場リターンを超越するデリバティブ・インデックス投資とは?☆ 東大ぱふぇっとです。 クリスマス・プレゼント、そしてお年玉として…なんと禁断のインデックス投資たる【投資の裏技】を無料公開しちゃい.

現金保有額

現金は数百万円以上は持っています。

基本的には株式や不動産へのレバレッジを使っているため、 実質的には借金をして株と不動産を買っている状態 になっています。※手元にある金融資産以上の株式と不動産を保有していると考えて頂ければと思います。

株式保有額

ポートフォリオの大部分は デリバティブ+米国株で構成されています。メインのポートフォリオですね。

メインのポートフォリオ

これは東大ぱふぇっと10種、ロボプロ、WealthNavi、優待目的の日本株などそういった諸々を 除いた メインとなるポートフォリオですね。

初心者の方に個別株やレバレッジは非推奨です!

現在の保有状況

  • 秘密の宝くじ銘柄は【投資神託・予言書】毎月の短期ポジション★世界の未来予測★に書いているアレですね。
  • ETHはイーサリアムですね。GMOコインがダントツでおすすめです。【暗号資産(仮想通貨)】私が購入しているのはビットコインではなく○○だ!おすすめの暗号資産(仮想通貨)口座は?暗号資産(仮想通貨)の未来を見る!という記事を読めばなぜイーサリアムに投資をしているかが分かります!

※私のポジション変更は★毎月の短期ポジション☆世界の未来予測☆豪華なおまけ★にてなるべくリアルタイムに近い形で公開しています。私のポジションを参考にしたい方はそちらをご覧くださいね。 キャピタルゲイン

デリバティブ・短期売買について

東大ぱふぇっとは仮想レバレッジポートフォリオnote後編に書いてある手法を用いてレバレッジを掛けております。 安定相場で長期的にリターンを得ることを目的にした手法をnoteには書いております。なお、個人的に気が向いたときは短期動向を読んで短期で遊ぶこともあります。デリバティブ・インデックス投資【実践編】には短期も少し書きました。

初心者が迂闊にデリバティブに手を出して大火傷するのは困るのでブログに詳細は書いておりません。ブログだと単発記事になってしまいますし。 安易なイナゴができないように配慮されています。

レバレッジはデリバティブ商品 ですからね。 ガチホが正義のインデックス投資とは大きく異なります。 しっかりと体系的な知識がないと危険ですからね。

ロボプロによる運用

また、相場観を見る上での参考指標にもなり得るかなと考えております。 相場の天気予報的な感じで観察対象にしています。実際またゴールドを当てましたし、調整も当てており良い感じですね。

相場的中しまくり!?先を読んで投資してくれる凄いロボアドを見つけた!東大ぱふぇっと目線で徹底評価。 東大ぱふぇっとです。 今回は先を読む凄いロボアドを発見したのでご紹介します。 ロボプロというロボアドですね。 キャピタルゲイン 何が凄い.

また、取材をさせて頂いた際の記事も載せておきます。大局的な相場観を養う上で非常に役立つ記事なのでぜひご覧くださいね。 特にあの図は必見 です。

最新AI投資で市場平均を超えられるか?実績が高いと評判のロボプロの運用方法や相場的中の理由をFOLIO(フォリオ社)に取材! 東大ぱふぇっとです。 先日はゴールド1オンス=1729ドルで見事に底値圏で仕込むことに成功しました。 https://sel.キャピタルゲイン

コア部分ではしっかりと長期投資戦略を実行しつつも、サテライト部分(アクティブ運用)では東大ぱふぇっとが個人的に良いと思った投資を行っております。初心者の方は当ブログの初心者向け記事を見たり長期運用まとめnoteを参考にまずは長期投資を行いましょう!

投資信託など

詳しくは初心者の方向け記事3選をご覧下さい。以下ページにて細かく解説してあります。

また、 ロボプロによる運用も開始 しました。先ほども書きましたが、ロボプロはアクティブ運用に向いているロボアドです。安定した資産形成を目的とするコア部分においてはWealthNaviがおすすめとなっております。

東大ぱふぇっとは高配当株戦略として『株主優待を楽しむ』ことを選択しています。

個別株投資をしたい方へ

そんな方向けに作ったのがGANDAMポートフォリオですね。

株式投資初心者の方へ

株式投資初心者の方はまずは個別株ではなく、 インデックス投資から始めるべきでしょう。

自分で買付を行うのが怖ければロボアドから始めるべき でしょう。変にポートフォリオをいじるより、王道の資産運用から始めるべきでしょう。

詳しくは以下ページにまとめてあるため、 初心者の方は必ず以下ページをご覧下さい。

また、良く分からない株を10種類個別株で持つよりは、 WealthNaviの方がずっとディフェンシブ ですからね。

【初心者向け】つみたてNISA・三井住友カード・SBI証券でおすすめ投資信託の購入手順まとめ【最大還元率2%】 東大ぱふぇっとです。 本記事では、初めて株式投資を行う投資初心者の方向けに、 インデックス投資をやる上での口座開設方.

東大ぱふぇっとにとってのコア部分とは、つみたてNISAで保有している投資信託のことを指します。新卒2年目の現在の資産保有額なんて、運用の時間分散と人的資本の債券性を考えればサテライト部分みたいなもんです。 これは上級者向けの思考回路です。初心者の方は長期戦略に基づいた資産運用をしましょう。(WealthNaviやつみたてNISAからスタートしましょう!)

東大ぱふぇっとはインカムゲイン狙いの高配当株再投資戦略ではなく、キャピタルゲイン狙いのインデックス・レバレッジ・個別株投資による総資産の最大化戦略を取っております。お金が必要になった際に株式を売却すれば良いだけですからね。

高配当株投資は配当金にのみ着目することで暴落時にも精神的な下支えとなるなどという主張もありましたが、実際のところは狼狽売りやら減配やらが相次いでおり、配当金が下支えとなるという言説は極めて怪しいと思われます。

配当金はいざという時に精神的な下支えとはならない可能性が極めて高いです。そのような方は高配当株投資をするのではなく、リスク許容度を把握した上でロボアドに丸投げしたほうが精神の安寧は保たれるのではないでしょうか。

どのような戦略を取るにせよ、長所短所を理解した上で、自分にあった投資を行うようにしましょう。

初心者の方へのオススメは、インデックス投資です!インデックス投資ですら怖くてガチホ出来ない人はロボアドにしましょう!

上記のポートフォリオは東大ぱふぇっとが趣味で遊んでいるだけです!

初心者の方は長期戦略noteを読んだ上でまずはコア部分を長期投資で固めましょう。なお、個別株の売買は難易度が高いものの、サテライト部分で挑戦してみるのは勉強になるかもしれません。東大ぱふぇっとが買っているから私も買おうなどと思考停止で個別株を買ってはいけません。

オーディオ

Pro-Jectの、MM/MC対応フォノイコライザー「Phono Box DS2」は、5月27日に発売。オーディオファンに向けて、セパレーションに優れたデュアル・モノーラル構成を採用

ディーアンドエムホールディングスは、Pro-Jectのフォノイコライザーアンプ「Phono Box DS2」を5月27日に発売する。価格は¥69,000(税別)。 Phono Box DS2 は MC/MM方式に対応したフォノイコライザーアンプだ。オーディオファンに向けて、セパレーションに優れたデュアル・モノーラル構成を採用、シャーシもアルミサンドイッチ構造が使われている。 従来のPHONOBOXシリーズとは違い、本体サイズはやや大きめで、入力インピーダンス、入力キャパシタンス、入力ゲイン、サブソニックの各設定はフロントパネルで簡単に設定出来るようになっている。 大きくなったシャーシは見.

エレクトロコンパニエのフルバランス・インテグレーテッドアンプ「ECI 6 MKII」が登場。「MK II」化に際し、優れた電源とより高度なプリアンプモジュールを装備

シーエスフィールドでは、エレクトロコンパニエのプリメインアンプ「ECI 6 MKII」を発売する。定価は¥1,320,000(税込)。 ECI 6 MKIIはアナログ入力専用、定格出力125Wのインテグレーテッド・アンプ。同ブランドで人気を博した「ECI 5 MK II」「ECI 6」の後継モデルで、従来機を強化するために、優れた電源とより高度なプリアンプモジュールが装備されている。その結果、様々なスピーカーをコントロール可能なアンプとして生まれ変わっている。 接続端子はバランスXLR入力1系統とアンバランスRCA入力3系統(うち1系統はボリュームバイパス)を装備、さらに2系統のプリアン.

ジークレフ音響、4層多段振り子構造を採用したインシュレーター「WELLFLOAT Babel」を6月に発売

ジークレフ音響は、インシュレーター「ウェルフロート」シリーズの最新モデル「WELLFLOAT Babel(バベル)」を6月に発売する。価格は¥660,000(個、税込) バベルは、同社オリジナルの吊り構造により音の歪みを抑えるウェルフロートシリーズの最新モデルで、これまでの「ウェルデルタ」、「ウェルデルタ・バシリス」と異なり、重量波の検出にも用いられている多段振り子構造(小型ウェルフロートメカ3機×4層)を採用。それにより、分子レベルまでの振動を制御することが可能になったという。 従来のインシュレーターは3点もしくは4点支持が基本となっているが、バベルは理想的な振動処理を実現するため、S.

エミライが、FiiOのUSB キャピタルゲイン DAC内蔵ヘッドホンアンプ「KA1」を5月27日に発売。「ES9281AC PRO」を搭載し、最大384kHz/32ビットのリニアPCMと、DSD256に対応

エミライが、FiiO ElectronicsのUSB DAC内蔵ヘッドホンアンプ「KA1」を5月27日に発売する。市場想定価格は¥7,920前後。 KA1は先日開催された「春のヘッドフォン祭2022mini」で参考出品されていたモデルで、スマホやタブレットに装着して外付けUSB DACとして使える超小型・軽量のアイテムだ。 ESSのアンプ統合型DACチップ「ES9281AC PRO」を搭載し、最大で384kHz/32ビットのリニアPCMと、DSD256(ネイティブ)の再生に対応している。バスパワー駆動かつUSB Audio Class 2.0対応で、Windows/Mac/Android.

ゴールドムンドのモノーラルパワーアンプ「TELOS 440」の発売が決定。「TELOS 1000 Nextgen」に匹敵するドライブ力を継承し、透明かつリアルなサウンドを奏でる

ステラは、スイス、GOLDMUND(ゴールドムンド)のモノーラルパワーアンプ「TELOS 440」(¥4,840,000、ペア、税込)を6月から発売開始する。上位モデル「TELOS1000 Nextgen」のドライブ力を継承し、スピーカーを正確かつ自在にコントロールするパワーアンプという。 ゴールドムンドでは、オーディオのサウンドにリアリティを持たせることを目指し、パワーアンプにスピーカーを完全に制御して駆動するためのドライブ力を与えることを重視している。 スピーカーを意のままに動かすことにより、余分な付帯音や微小ノイズが付加される余地を与えず、サウンドの純度がきわめて高くなるからだ。こ.

ケンウッドブランド初のハイクラスワイヤレスヘッドホン「KH-KZ1G」。ハイブリッドノイズキャンセリング機能を搭載し、音楽鑑賞からビジネスまで幅広く対応

JVC/KENWOODから、ケンウッドブランド初のハイクラスワイヤレスヘッドホン「KH-KZ1G」が発売される。市場想定価格¥39,600前後(税込)で6月中旬の登場予定。 KH-KZ1Gは、日常のさまざまなシーンで音楽をストレスなく、かつ高音質で楽しめるように、フィードフォワードマイク(ハウジングの外側)とフィードバックマイク(同 内側)を左右合計4基使ったハイブリッドノイズキャンセリング機能を搭載している。 フィードフォワードマイクで外部から入るノイズを拾い、フィードバックマイクでは再生音と外部ノイズの両方を拾って、それぞれのノイズを低減している。これにより、騒音のある環境下でもクリ.

トップウイング、イギリスiFi audioのスティック型USB DACアンプ「GO bar」を5月に発売する。単三電池ほどのサイズで、384kHz/32ビットPCMやDSD256に対応

トップウイングから、イギリス、iFi audioのスティック型USB DACアンプ「GO bar」の速報が届いた。先の「春のヘッドフォン祭 2022 mini」では参考展示だったが、今回正式に情報公開されたことになる。予価5万円前後で、5月末の発売予定だ。 iFi audioのGOシリーズは、ポータブルに特化し、主にスマートフォンと組み合わせることを念頭に置いた新シリーズ。第一弾のBluetoothレシーバー「GO blu」が好評で、今回はそれに続く第二弾となる。その特長は以下の通り。 ●ポケットサイズのハイレゾ対応USB DAC/プリアンプ/ヘッドフォンアンプ ●左右対称のデュアルモノ.

オーディオクエストが、「Mythical Creature Interconnect Cables」を発売。音の理想にこれまで以上に近づけるべく、大きな進化を遂げた

Audioquest(オーディオクエスト)から、神話上の生き物の名前を冠したインターコネクトケーブル「Mythical Creature Interconnect Cables」が発表された。それぞれの型番と税込価格は以下の通りで、6月1日の発売予定。オーダー品なので、納期に約2ヵ月が必要とのことだ。 ThunderBird Interconnect RCAケーブル ¥484,000(1m)、¥583,000(1.5m)、¥682,000(2m) XLRケーブル ¥649,000(1m)、¥781,000(1.5m)、¥913,000(2m) FireBird Interconnect .

マランツのミドルクラスCDプレーヤー「CD60」がデビュー。ミドルレンジのCD再生のコアとして、様々なプリメインアンプとの組み合わせでいい音を奏でる

マランツから、ミドルクラスCDプレーヤーの新製品「CD60」(¥110,000、税込)が発表された。6月上旬の発売を予定している。 CD60は、2020年に発売した「MODEL30」「SACD 30n」、2022年リリースの「MODEL 40n」と同様の新世代マランツデザインを採用した、CD専用再生機だ。 最近は家庭での音楽再生でネットワークや音楽ストリーミングサービスを楽しむ人も増えているが、それでも過去にコレクションしたCDをいい音で聴きたいという方も多く、高品質で使いやすいプレーヤーの需要はあるそうだ。 キャピタルゲイン CD60はそんなユーザーの声に応える、ミドルレンジのCD再生のコアとなる製品と.

EMTのフォノイコライザーアンプ「EMT128」は、EMTカートリッジの能力を最大限引き出すための6本のサブミニチュア管を使用。密度感が抜群で油彩画のような色彩美を奏でる逸品

EMTトンテクニック(EMT tontechnik)は、2018年からEMTの業務を引き継いだスイスのハイフィクション社が手掛けている。主宰者のミッハ・フーバ氏はターレス・トーンアームを開発した才人であり、私はEMTの前途が輝かしいと信じている。ここで紹介するフォノイコライザーアンプのEMT128は、EMT製フォノカートリッジが秘めたパフォーマンスを最大限に発揮するために開発された製品。アルミニウムを切削加工して造られた堅牢な筐体は、正面から見ると横置きにしたスタイラス=レコード針の形状を想わせる。 EMT EMT128 ¥1,400,000(税別) ●入力端子:MC1系統(RCAアンバ.

SOULNOTEの3rdシリーズに、モノブロックパワ-アンプ「M-3」が追加される。3rdステ-ジアンプシステムは「METIS」の名称で、かつてない感動的な音楽再生を提唱

CSRでは、オーディオブランドのSOULNOTE(ソウルノート)のモノブロックパワーアンプ 「M-3」を発売する。定価は¥3,300,000(ペア、税込)で9月の発売予定だ。カラリングはプレミアム・シルバーとプレミアム・ブラックを準備する。 ソウルノートでは、これまでに3rdステージモデルとして、SACD/CDプレーヤー「S-3 ver.2」、無帰還バランスプリアンプ「P-3」、ネットワークプレーヤー「ZEUS」(D-3、Z-3、X-3、RCC-1)を発売し、高い評価を得てきた。 今回のM-3は、3rdステージモデルのパワーアンプとして位置づけられている。そして、M-3とプリアンプP-3.

デノンのBluetooth対応CDレシーバー「RCD-M41」が6月1日から価格を改定。新価格は¥57,200(税込)

デノンは、同社製CDレシーバー「RCD-M41」について、6月1日(水)に価格改定実施する。新価格は¥57,200(税込)。 RCD-M41はCDドライブを搭載したプリメインアンプで、さらにBluetoothでの音楽再生にも対応済み。小型スピーカーなどをつないで気軽に音楽を楽しむことができる。 また最大192kHz/24ビットのリニアPCM信号を入力できる光デジタル入力を2系統備え、ハイレゾ音源の再生にも対応する。CDドライブはWMAやMP3を記録したCD-R/RWも読み込み可能で、これ一台で様々な音源を再生できることになる。 先ほど発表のあったマランツ同様に、デノンも調達、生産、流通な.

東証上場企業が運用する 不動産AI×クラウドファンディング 東証上場企業が運用する 不動産AI×クラウドファンディング

1万円から始める
不動産クラウドファンディング とは?

  • 短期で投資可能
  • 優先劣後システムによるリスク軽減
  • 森林再生シリーズ
  • SMART FUNDシリーズ
  • 長期運用で管理が楽
  • 贈与や相続対策に有効
  • SONAEシリーズ

匿名組合型と任意組合型
の比較

キャピタルゲイン キャピタルゲイン
匿名組合型 任意組合型
物件の所有者 事業者各投資家様 登記名義人は、理事長である当社の単独名義となります。
投資家の責任範囲 有限責任(出資分のみ) 無限責任(出資比率による)
所得の税務区分 雑所得 不動産所得
源泉徴収 有(20.42%) 無 ご自身で確定申告をお願いします

TSON FUNDINGの
仕組みと特徴

TSON FUNDINGが選ばれる
4つの理由 ※匿名組合型ファンド・任意組合型ファンドの双方の強みです。

1. TSON独自開発の不動産AI

2. 途切れなく高利回りのファンドを組成できるスキーム

3. 定期借地権を活用した住宅

TSON FUNDINGの投資対象は、戸建て住宅・賃貸住宅となります。通常、不動産には土地代+建物代が必須です。
しかし、TSON FUNDINGでは「定期借地権」を活用することで土地購入費を不要としました。

4. 入居開始時から全期間家賃保証

匿名組合型ファンドの
メリット

優先劣後によるリスクの低減

優先劣後システムとは、お客様を優先出資者、当社を劣後出資者と定義し、元本の償還及配当の支払いを優先出資者に対するものから優先的に行うことで、優先出資者に対する元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことを言います。
空室や修繕費の発生により家賃利益が減少した場合であっても、まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、一定割合の損失まではお客様への配当金に影響しません。
また、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも発生した損失が劣後出資者の出資範囲内であれば、お客様の出資元本に影響しない仕組みとなっています。

関連記事

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次
閉じる